Sau khi thông báo về việc thu hồi đất và bồi thường chi phí di dời tài sản, việc bồi thường cho tài sản gắn liền với đất được xây dựng sẽ được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Điều 105 của Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, chỉ rõ các trường hợp mà không có bồi thường cho tài sản gắn liền với đất khi đất được Nhà nước thu hồi, bao gồm:
– Tài sản gắn liền với đất nằm trong các trường hợp thu hồi đất được quy định tại Điều 81 khoản 1, 2, 4, 5 và 8 và Điều 82 khoản b, c và đ khoản 1 của Luật này.
– Tài sản gắn liền với đất được tạo lập không tuân thủ quy định của pháp luật hoặc được tạo lập trong thời hạn hiệu lực của thông báo thu hồi đất từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Luật này.
– Đối với tài sản gắn liền với đất là phần công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của pháp luật về xây dựng, nếu giấy phép đã hết thời hạn đến thời điểm thu hồi đất, chủ sở hữu tài sản không được bồi thường mà chỉ được hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ hoặc di dời.
– Các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình xây dựng khác mà chủ sở hữu công trình xác định không còn nhu cầu sử dụng trước thời điểm có quyết định thu hồi đất từ cơ quan có thẩm quyền.
Điều 104 của Luật Đất đai 2024 quy định về việc bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất như sau:
Khi Nhà nước thu hồi đất và phải di chuyển tài sản, Nhà nước sẽ bồi thường chi phí để tháo dỡ, di chuyển và lắp đặt tài sản. Trong trường hợp phải di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất, cũng sẽ được bồi thường thiệt hại phát sinh trong quá trình tháo dỡ, vận chuyển và lắp đặt.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định mức bồi thường tại khoản 1 Điều này.
Như vậy, trong trường hợp tài sản gắn liền với đất được xây dựng trong thời hạn hiệu lực của thông báo thu hồi đất thuộc các trường hợp không được bồi thường, Nhà nước sẽ chỉ hỗ trợ chi phí di dời tài sản. Đồng thời, khi Nhà nước thu hồi đất và phải di chuyển tài sản, Nhà nước sẽ bồi thường chi phí phát sinh để tháo dỡ, di chuyển và lắp đặt tài sản, cũng như thiệt hại của hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất.
Số liệu theo: baoxaydung.com.vn
————————-
DỰ ÁN VIỆT NAM – Hệ thống thương mại điện tử kết nối xây dựng
Nơi tìm được nhiều dự án tốt và nhà thầu uy tín tại Việt Nam
www.duanvietnam.vn
Tổng đài hỗ trợ: 028 7777 0137
#davn#duanvietnamvn#tuongtac#luatdatdai#tintuc#xaydung
