Có thể nói xây nhà là một việc vô cùng quan trọng đối với mỗi người. Vì vậy gia chủ trước khi xây nhà cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng để có thể giảm thiểu tối đa những lỗi không đáng có. Dựa trên kinh nghiệm của nhiều năm tư vấn và thực chiến tại các công trình, Dự Án Việt Nam sẽ mang đến các bạn 7 việc dưới đây. Để giúp việc xây nhà trở nên hiệu quả hơn rất nhiều.
1. XÁC ĐỊNH NHU CẦU CỦA GIA ĐÌNH
Đầu tiên bạn cần lập danh sách các thành trong gia đình, gồm cả những thành viên dự tính trong tương lai như: con cái, người thân hoặc khách đến chơi, người giúp việc,….Tiếp theo là xác định rõ nhu cầu không gian sinh hoạt. Xác định rõ các phòng chức năng về số lượng diện tích và ý tưởng như thế nào. Ví dụ: có phòng cho cả gia đình thư giãn giải trí không, kích thước như thế nào, có chức năng gì đặc biệt bên trong không,….
2. QUY MÔ CỦA NGÔI NHÀ
Bạn cần xác định được quy mô tối đa mà Nhà Nước cho phép bạn xây dựng, từ đó bạn mới có thể lên thiết kế theo đúng quy định, dễ dàng xin được giấy phép xây dựng hơn. Việc xác định quy mô của ngôi nhà sẽ dựa vào nhu cầu của gia đình bạn.
3. DỰ TRÙ KINH PHÍ
Xác định đơn giá trung bình trên thị trường xây dựng:
Bạn nên tham khảo nhiều đơn vị thi công khác nhau, để có thể nắm được đơn giá sơ bộ khi xây dựng.
Xây dựng phần thô:
Bạn có thể ước tính chi phí xây dựng dựa theo m2.(đơn giá * tổng diện tích xây dựng dự kiện).
Phần hoàn thiện:
Ngoài ra chi phí còn phụ thuộc rất nhiều vào chất lượng vật liệu, vật tư xây dựng (trung bình, khá, cao cấp) mỗi loại sẽ có giá thành khác nhau. Có thể ước tính chi phí theo m2 xây dựng.
Chi phí dự phòng:
Đây là khoản chi phí rất cần thiết mà rất nhiều chủ nhà thường bỏ qua. Chi phí dự phòng sinh ra để giúp đề phòng những rủi ro có thể xảy ra trong tương lai. Nói cách khác, đây là một khoản “bảo hiểm rủi ro” cho quá trình xây dựng nhà của bạn.
4. TÌM ĐƠN VỊ THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG
Tìm đơn vị thiết kế kiến trúc:
Bạn nên tìm các đơn vị uy tín, hạn chế cộng tác với các cá nhân làm việc đơn lẻ và ít kinh nghiệm.
Tìm kiếm đơn vị thi công xây dựng:
Ưu tiên lựa chọn các đơn vị thi công có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Phải có các cam kết rõ ràng về chất lượng của lựa chọn vật tư và giá cả minh bạch rõ ràng.
5. QUAN TÂM ĐẾN THIẾT KẾ
Đầu tiên bạn cần chọn kiến trúc sư có kinh nghiệm và phù hợp với nhu cầu cũng như ý tưởng mà bạn mong muốn. Từ đó mới có thể thống nhất về quan điểm cũng như rút ngắn được thời gian làm việc.
Tiếp theo bạn cần trao đổi kỹ tất cả các nhu cầu, tránh thay đổi nhu cầu khi đã đưa ra. Từ đó việc kết nối thống nhất với kiến trúc sư sẽ dễ dàng và hiệu quả hơn. Khi đã có bản vẽ hoàn thiện phối cảnh ngôi nhà, bạn cần xem kỹ và trao đổi cụ thể về kiến trúc sư nếu như có bất kỳ thắc mắc nào khác.
6. XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Đây là việc vô cùng quan trọng và không thể thiếu trong quá trình chuẩn bị trước xây dựng. Hoạt động này bạn có thể làm song song với thời gian thiết kế kiến trúc. Từ đó bạn cần tính toán thời gian đủ dài để đảm bảo cho việc xin phép khởi công xây dựng:
- Chuẩn bị chi phí để xin giấy phép
- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin giấy phép
- Thời gian hoàn tất hồ sơ sẽ mất từ 30 – 45 ngày
7. CHỌN NHÀ THẦU XÂY DỰNG
Bạn cần lựa chọn ưu tiên những đơn vị, công ty có giấy phép kinh doanh rõ ràng. Có khả năng chịu trách nhiệm trước pháp luật, có hợp đồng xây dựng rõ ràng, đầy đủ các điều khoản liên quan như: chi phí, hạng mục xây dựng, tiến độ xây dựng, quyền lợi và trách nhiệm các bên, cam kết hỗ trợ dịch vụ,…
Nếu bạn còn đang băn khoăn không biết tìm kiếm nhà thầu bằng cách nào thì hãy để Dự Án Việt Nam giúp bạn. Dự Án Việt Nam – Thương mại điện tử xây dựng, với hơn >7000 user là các doanh nghiệp nhà thầu, thiết kế, kiến trúc sư.
- Tìm kiếm ngay những thiết kế đến từ kiến trúc sư, công ty thiết kế chất lượng.
- Thao tác đơn giản, nhanh chóng, nhiều tính năng tiện lợi.
- Đội ngũ tư vấn viên tận tâm hỗ trợ.
Trải nghiệm ngay để thấy sự khác biệt: https://duanvietnam.vn/#/package/post-package
